調査・診断の手順（調査・診断につきましては場合によって内容・順番が変更になることもございます。）

1. 1次診断（事前調査）を行ないます。

保管図面の確認

保管書類の確認（官庁関係・メンテナンス関係）

今までの補修経歴の確認（過去に実施された工事を調査し修繕工事と重ならないようチェックします）

管理員さんやご担当者さんとの事前ヒヤリングを行ないます。（共用部において、今までに居住の皆様からどのような要望があったかお伺いします）

以上の確認事項により2次診断のための資料を作成します。

2. 2次診断（アンケート調査）を行ないます。

アンケートによる調査を行ないます。（全戸にアンケートを配布します。）

回収後アンケートの集計と分析を行い、マンションの特徴と個性を明らかにします。

マンションの場合直接ベランダにお邪魔、調査を行なう住戸を選出します。（ご都合を伺います）

以上の確認事項により3次診断のための資料を作成します。

3. 3次診断（現地調査）を行ないます。

選出した住戸にお邪魔し、ベランダの調査を行ないます。

屋上の調査を行ないます。（防水のチェック）

外階段の調査を行ないます。

その他全般に渡り、必要個所の調査を行ないます。

ライフラインの調査を行ないます。

調査・診断箇所について

• 屋上防水関係の調査（三段階に渡り詳細に調査します）
• シーリング防水関係の調査
• 外壁関係の調査（塗装・タイル）
• 設備関係の調査
• 照明設備の調査

など、それぞれのマンション・ビルに応じ必要個所を調査いたします。具体的な調査方法・結果などは「報告書について」をご参照ください。

サーモグラフィー（赤外線カメラ）による調査

タイルに浮きがある場合は、躯体やモルタルとの間に隙間ができます。この隙間の空気が太陽光により暖められる時、浮きのない部分と温度差を生じます。この温度差を高感度赤外線カメラで撮影し、浮きのあるタイルのみ特定します。

テストハンマーによる調査

タイルの浮きの発生年数は気象条件や施工状態などにより異なり、早くは建築後4～5年のビルでも浮きが見られる場合があります。
特に直射日光にさらされる東、南向きの壁面は経年劣化が早く進行するので注意が必要です。
弊社では調査・診断におけるご相談に応じています。
少しでも不安を感じたらお気軽にご連絡下さい。